Haus zum Kauf in Oberhausen
2-Familienhaus in ruhiger Lage!

Beschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 175 Quadratmetern viel Platz für zwei Familien. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet zudem einen Keller, einen Balkon sowie eine Terrasse.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die 2 Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich über 2 Ebenen, im Dachgeschoss stehen ihnen noch 2 Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Darüber hinaus punktet das Zweifamilienhaus mit seiner ruhigen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die drei Garagen bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das angrenzende Einfamilienhaus kann ebenfalls erworben werden. Sprechen sie uns an, wenn auch das Einfamilienhaus für sie interessant ist.

Ausstattung

Erdgeschoß: ca.75m², Küche, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Terrasse
Nettomieteinnahme : 444€ im Monat

Obergeschoß und Dachgeschoss: ca.100m², Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum
Nettomieteinnahme: 628€ im Monat

Kellergeschoss: vollunterkellert

3 Garagen

Lage

Das 2-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oberhausen-Styrum. Die ruhige, aber dennoch zentrale, Lage bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Straßenbahn und Bushaltestellen sind zu Fuß zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn, erreichen Sie die Innenstädte von Mülheim, Essen , Duisburg und auch die Rheinmetropole Düsseldorf sehr schnell.

Die Stadt Oberhausen selbst beeindruckt mit ihrem Wahrzeichen, dem Gasometer, welcher regelmäßig als Ausstellungsort für Kunst- und Kulturprojekte dient. Das Einkaufszentrum Centro Oberhausen lockt Besucher aus nah und fern an und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Des Weiteren bietet die Stadt zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die Region des Ruhrgebiets punktet mit einer vielfältigen Industriegeschichte und einem breiten kulturellen Angebot. Neben zahlreichen Museen und kulturellen Einrichtungen bietet das Ruhrgebiet viele Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Parks und Naturreservate. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt ist die Immobilie in einer lebendigen und abwechslungsreichen Umgebung gelegen, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare interessant ist.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.