Haus zum Kauf in Oberhausen
3-Familienhaus in ruhiger Lage!

Beschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus präsentiert sich auf einem ca. 596m² großen Grundstück mit ca. 150m² Wohnfläche, ist vollunterkellert und in massiver Bauweise erstellt. Es befindet sich im beliebten Stadtteil Altstaden und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohnungen, zusätzlich stehen Ihnen 30m² Nutzfläche im Anbau zur Verfügung.
Der gepflegte Garten, mit Swimmingpool, bietet Ihnen viel Platz für Grillpartys, oder anderen Freizeitaktivitäten für die Familie. Durch die Süd/West Lage, finden Sie immer ein sonniges Plätzchen, um zu entspannen. Über die Bewässerung Ihres Gartens brauch Sie sich auch keine Gedanken machen, Sie können das Wasser aus Ihrem eigen Brunnen nehmen.
Das Haus wurde im Jahr 1926 erbaut und in den Jahren immer wieder stetig instandgehalten. Im Jahr 2001 wurde die Klinkerfassade mit Dämmung angebracht. Das Dach wurde 1986 neu gedeckt und die Fenster sind von 1992 ( Obergeschoss und Dachgeschoss).
Eine Garage, sowie die Möglichkeit 2 weitere Autos auf dem Grundstück zu parken, runden das Angebot ab.
Das Haus steht leer und steht Ihnen somit sofort zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot zu überzeugen.

Ausstattung

Erdgeschoss: 2 Zimmer ca.43 m² Wohnfläche zzgl. 30m² Nutzfläche
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, Wintergarten

Obergeschoss: 2 Zimmer ca.55 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster

Dachgeschoss: 2 Zimmer ca. 41 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster

Keller: mehre Räume

Lage

In ruhiger Lage von Oberhausen-Alstaden befindet
sich dieses 3-Familienhaus. Schulen und Kindergärten
befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso
besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr. Für die Dinge des täglichen Bedarfs
stehen Ihnen die Geschäfte in näherer Umgebung
zur Verfügung. Nicht weit entfernt ist der Ruhrpark
mit seinen Ruhrwiesen, hier können Sie spazieren
gehen oder mit dem Fahrrad durch die Ruhrauen
fahren.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.