Haus zum Kauf in Essen
Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse!

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Essen ( Überruhr-Hinsel). Das im Jahr 1965 erbaute Haus besitzt eine Grundstücksgröße von ca.1063 m. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt, bietet das Haus genug Platz für die gesamte Familie. Der großzügige Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer/Esszimmer, Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche, Balkon, Garten, Garage

Dachgeschoss:
Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon, Küche ( kann auch anders genutzt werden( z.B. Arbeitszimmer)

Keller:
vollunterkellert

Lage

Die Immobilie befindet sich in Überruhr-Hinsel, einem attraktiven und familienfreundlichen Stadtteil im Südosten Essens. Überruhr-Hinsel zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur aus. Umgeben von den weitläufigen Grünflächen des Baldeneysees und den angrenzenden Wäldern des Ruhrgebiets, bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Verkehrstechnisch gut angebunden, ermöglicht Überruhr-Hinsel schnelle Wege in die Essener Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die eine direkte Verbindung in die Stadtzentren und zu anderen Stadtteilen bieten.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.