Haus zum Kauf in Oberhausen
Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße!

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitenstraße von Oberhausen bietet Ihnen Platz für die gesamte Familie . Das Haus wurde im Jahr 1904 erbaut und erhielt 1972 einen Anbau, der die Wohnfläche auf insgesamt 110 m² erweiterte. Es steht auf einem Grundstück von 690 m², das viel Platz für Entspannung und Gartenliebhaber bietet.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken. Im Jahr 2020 wurde das Dach modernisiert. Die Fenster wurden 1980 erneuert, was zusätzlich zur Isolierung und dem Wohnkomfort beiträgt.

Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer renoviert, ebenfalls im Jahr 2017 wurde eine neue Terrassenüberdachung installiert, die den Außenbereich zu einer ganzjährig nutzbaren Oase macht. Die Installation einer neuen Brennwerttherme im Jahr 2016 sorgt für eine effiziente und kostensparende Heizung des Hauses.

Das Grundstück bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und verfügt über ein Gartenhaus, das sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder Rückzugsort nutzen lässt. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto.

Diese Immobilie ist perfekt für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Terrasse, Garten, Gartenhaus, Werkstatt

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, vorbereitetes Gäste-WC

Keller:
teilunterkellert

Modernisierungen:
- 1980 Fernster erneuert
- 1994 Giebelwand und Front des Hauses isoliert und mit Schiefer verkleidet
- 2001 Dach isoliert
- 2016 neue Heizung
- 2017 neues Badezimmer
- 2020 Dach wurde neu gedeckt

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer
guten Wohnlage und in einer ruhigen Seitenstraße von Sterkrade.
Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Luchscenter, oder im Stadtkern von Königshardt. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Halde Haniel, das Grafenmühle und der Sterkrader-Wald. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahnen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3% (inkl.19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.