Haus zum Kauf in Oberhausen
Doppelhaushälfte mit Garten

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 befindet sich in ruhiger Lage von Oberhausen Lirich. Mit einer Wohnfläche von 72m² (zzgl. 30 m² Nutzfläche im Dachgeschoss) bietet sie ideale Wohnverhältnisse für Singles, Paare oder junge Familien.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 3 geräumige Zimmer: ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Besonders hervorzuheben ist die Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 30 m²) die sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Stauraum eignet und mit zwei weiteren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus und einer großzügigen Garage bietet viel Platz für Ihre Hobbys und die Unterbringung von Fahrzeugen und Gartenutensilien. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Dieses Objekt hat das Potenzial, Ihr neues Zuhause zu werden. Fordern Sie unser detailliertes Exposé an und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Terrasse, Garten
- Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster
- Dachgeschoss: (Nutzfläche, 2 Räume)
- Keller: vollunterkellert

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Oberhausen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.