Haus zum Kauf in Oberhausen
Doppelhaushälfte mit großem Garten in Oberhausen-Borbeck

Beschreibung

Das Haus wurde ca. im Jahre 1906 errichtet, im Jahre 1958 erfolgte der Wiederaufbau. Das Erdgeschoss hat ca. 61,97m²,das Obergeschoss ca.54,43m² und das im Jahr 1973 ausgebaute Dachgeschoss hat ca. 55,32m² Wohnfläche.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein großes ca. 1214m² großes Grundstück mit zwei Garagen.

Das Haus wird mit Öl beheizt, die Viessmannheizung ist aus dem Jahr 2002 ( ca. 4.700 Liter Tank) und die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt aktuell noch nicht vor.

- die Fenster sind teilweise von 1970 und 1995
- die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert
- das Dach ist ca. von 1980
- teilweise Parkett im Erdgeschoss und 1.OG
- Die Fassade ist an der Giebelseite gedämmt
- im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Diele, Bad und Küche

Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad und Arbeitszimmer

Dachgeschoss: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Diele, WC und Abstellraum

voll unterkellert

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Oberhausen-Borbeck in der Nähe vom Park Ripshorst mit den vielen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sonstige Infrastruktur, befinden sind in der näheren Umgebung. Die Neue Mitte (CentrO) ,das Osterfelder Zentrum und der Olga-Park sind bequem zu erreichen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Autobahnen A3, A2, A42 und A516, sind ein weiterer Pluspunkt des Hauses.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.