Haus zum Kauf in Oberhausen
Doppelhaushälfte mit Wintergarten und großzügigem Garten!

Beschreibung

Erbaut im Jahr 1964, bietet diese unterkellerte Doppelhaushälfte reichlich Platz für das Familienleben. Ihr großer Garten dient als perfekter Ort für die Entfaltung außerhalb der vier Wände.
Das Haus selbst verfügt über ca. 121m² Wohnfläche, die jedem Bewohner die Freiheit geben, individuelle Interessen zu verfolgen. Ein zusätzlicher Wintergarten von 30m², mit Kamin, lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, eine Küche, einen Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Ein weiterer, etwa 30m² großer Raum, aktuell als Büro und Bar genutzt, bietet zusätzlichen Platz. Von hier und dem Wintergarten aus gelangen Sie auf die ca. 28m² große, überdachte Terrasse. Der Wintergarten ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer – ein Schlaf- und ein Kinderzimmer –, ein Balkon und ein Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Im Keller stehen Ihnen zwei große Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Eine 11 Meter lange Garage sowie 2-3 Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin näher kennenzulernen.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Küche, großes Wohnzimmer, Essbereich, Wintergarten, Büro/Bar, Terrasse, Garage, Gartenhütte
Dachgeschoss: 2 großzügige Schlafzimmer, Balkon, Bad
Spitzboden: ausgebaut, erreichbar über eine Einschubtreppe

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr
guten Wohnlage und in einem verkehrsberuhigten Bereich ( Sackgasse ), im beliebten Stadtteil Königshardt.
Schulen und Kindergärten sind in der näheren
Umgebung, eine Kindertagesstätte befindet sich direkt gegenüber des Hauses. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Kirchhellener Straße ( Aldi, Trinkgut, DM, Horsthemke ) oder im Stadtkern von Königshardt. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Halde Haniel und das Naherholungsgebiet Grafenmühle. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahnen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.