Wohnung zum Kauf in Oberhausen
Eigentumswohnung mit Garten

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung (im 1. Obergeschoss) in einem 1919 erbauten 4-Familienhaus in Oberhausen-Buschhausen. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf ca 80 Quadratmetern eine hohe Lebensqualität.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch zahlreiche Highlights. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Komfort-Badewanne, ein Fenster, Einbauschränke sowie einen großen Waschtisch. Die Decken im Flur, Wohnzimmer und Badezimmer sind abgehängt und mit Deckenflutern ausgestattet, die für ein einladendes Ambiente sorgen. Hochwertige Lichtschalter und Steckdosen runden das Angebot ab.

Ein besonderes Augenmerk verdient die Einbauküche. Diese verbleibt in der Wohnung und wird mit verkauft.
Weiterhin verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden an allen Fenstern.

Der Garten verfügt über ein Gartenhaus mit Strom und Wasseranschluss. So können Sie bei lauen Sommerabenden die Seele baumeln und den Tag ausklingen lassen. Ein herrlicher Ort für die Entspannung.

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2008 komplett saniert.
Die Sanierung beinhaltet die Böden, die Elektrik, die Heizung, die Türen und Wände.
Decken und Wände sind mit Glattvlies tapeziert, gespachtelt und gestrichen.
Die Stuckleisten runden den schönen Gesamteindruck ab.

Das Badezimmer ist im Jahr 2017 erneuert worden. Dies beinhaltet die Wasserleitungen, die Heizung und die sanitären Elemente. Weiterhin wurde ein neues Fenster installiert.

Beim Schlafzimmer im Jahr 2018 und beim Kinderzimmer im Jahr 2019 sind Akustikdecken eingezogen worden. Des weiteren hat das Kinderzimmer ein neues Fenster mit 3-fach Verglasung erhalten.

Weitere Sanierung beim Haus:
Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Wasserleitungen, Verstärkung der Balken durch Eisenträger, Treppenhaus in massiver Bauweise aus Beton erstellt und mit Granitplatten und Stufen ausgelegt.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Komfort-Badewanne und Fenster
- Garten
- Kellerraum

Lage

Dieses Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden von Oberhausen. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet bequem zu erkunden.

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Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die
uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.