Wohnung zum Kauf in Oberhausen
Erdgeschoss Wohnung in TOP-Lage!

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 93 m² und Baujahr 2013 befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen 6- Familienhaus. Zur Wohnung gehört eine Garage, in der ein Fahrzeug sicher untergebracht werden kann. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, und ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen Wohnbereich empfangen, der genügend Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die Küche ( im Kaufpreis enthalten) ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass man sich hier wohlfühlen kann. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und hat ein Fenster.

Die Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre ruhige Lage. Ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Wohnung sind.

Ausstattung

Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, große Terrasse, Keller, Garage

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen ( am Ende einer Sackgasse) und familienfreundlichen Stadtteil von Oberhausen - Sterkrade. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zu Parks und Grünflächen aus, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Oberhausen ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Das Centro, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Auch das Gasometer, ein ehemaliger Industriebau, der heute als Ausstellungshalle genutzt wird, sowie das Kaisergarten, ein weitläufiger Park mit einem Tiergehege, sind beliebte Ausflugsziele in der Stadt.

Die Region um Oberhausen ist bekannt für ihre industrielle Vergangenheit und bietet viele interessante Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die Geschichte des Ruhrgebiets geben. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn ist die Immobilie optimal gelegen für Pendler und bietet zudem eine hohe Lebensqualität in einer grünen und vielfältigen Umgebung.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.