Wohnung zum Kauf in Voerde (Niederrhein)
Genießen Sie die Aussicht!

Beschreibung

Ihre neu renovierte und bezugsfertige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in der 10. Etage ist Bestandteil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971 in ruhiger und zentraler Wohnlage von Friedrichsfeld.
Die ca. 80qm große Wohnung betreten Sie über eine großzügige und einladende Diele. Linker Hand finden Sie direkt das neue und hell geflieste Bad mit Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC und ausreichend Platz für Schränke.
Direkt neben dem Bad befindet sich die sehr gut proportionierte Küche, die zusätzlich die Möglichkeit bietet einen schönen Essplatz einzurichten.
Geradeaus sehen Sie schon das ansprechende und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie auch die schöne Loggia, von der aus Sie die Weitsicht genießen können.
Wenn Sie rechts in der Diele weitergehen, erwartet Sie linkerhand das Schlafzimmer, in dem bei Bedarf ein großer Kleiderschrank Platz findet. Gleich gegenüber liegt das schöne Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Abgerundet wird diese Wohnung durch einen praktischen und gut dimensionierten Abstellraum, den Sie ebenfalls vom Flur aus erreichen. Zusätzlich gehört noch ein Kellerraum zum Angebot.
Die Wohnung entspricht modernen Wohnvorstellungen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die hellen Wohnräume. Hier kann sich die kleine Familie oder auch ein Paar den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen.

Zusammengefasst:
- Frisch renoviert und bezugsfertig
- Modernes, neues Bad mit Badewanne und einem guten Platzangebot
- Helle Räume, sehr guter Schnitt
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Absolut gepflegte Immobilie
- Ruhige und nette Nachbarschaft
- Ideal für Paare und kleine Familien

Vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom Charme dieser Wohnung.
Hinweis:
Für eigengenutzte Immobilien besteht die Möglichkeit, die Grunderwerbssteuer um 2% zu reduzieren (bei einem Kaufpreis von 179.000€ wären dies hier 3.580€).

Informieren Sie sich dazu bei der NRW Bank: https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/zuschuss-wohneigentum/

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Diele, Küche mit Essbereich, Bad, Balkon und Keller

Lage

Diese helle und moderne Wohnung liegt in zentraler Lage von Friedrichsfeld-Voerde. Friedrichsfeld ist eine kleine Ortschaft, bietet Ihnen aber alles für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte und mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die umliegende Umgebung bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert, besuchen Sie den Offizierspark ( 16.000m² groß) , oder verbringen Sie Ihren Tag am Wesel-Datteln Kanal, den Sie in einer Gehzeit von 10 Minuten erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Autobahnnetz ( A3 und A 59) machen die Wohnung auch für Pendler interessant.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.