Haus zum Kauf in Oberhausen
Haus sucht Handwerker!

Beschreibung

Das angebotene 2-Familienhaus in Form einer Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1921 erbaut und hat eine Grundstücksgröße von ca. 615 m². Die Wohnfläche beträgt ca.148 m² zzgl.15m² Nutzfläche im Dachgeschoss ( Trockenboden) und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer. Die Wärmeversorgung erfolgte in der Erdgeschosswohnung über einen Kohleofen und in der Obergeschosswohnung über eine Nachtspeicherheizung. Das Haus bedarf in vielen Bereichen einer Sanierung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Küche, Diele, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Küche, Diele, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Diele, Bad, Trockenraum

Modernisierungen:
- Fenster ca.2003
- Dach inkl. Dämmung 1999
- Elektro im Obergeschoss 1988

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das 2-Familienhaus befindet sich im Stadtteil Oberhausen-Lirich. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen.
Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal zur Verfügung.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Berechnungen des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.