Wohnung zum Kauf in Ratingen
Kapitalanlage oder Eigennutzung!

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine 40 m² große Etagenwohnung, die sich in einem Gebäude mit insgesamt 7 Etagen befindet. Die Wohnung selbst befindet sich auf der 3. Etage und wurde im Jahr 1970 erbaut. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Keller sowie einen Balkon.

Die Wohnung besteht aus einem Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz . Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine Etagenwohnung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Ausstattung

1 Zimmer, Diele, Bad, Balkon, Keller

Modernisierungen:

2018 Dach
2019 Fenster
2021 Wärmedämmung Fassade

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Ratingen, unweit des Ostbahnhofs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die das alltägliche Leben erleichtern.

Ratingen selbst ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen und verfügt über eine schöne Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Restaurants. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang der nahegelegenen Landschaftsschutzgebiete. Die gute Verkehrsanbindung an die Großstädte Düsseldorf und Essen macht Ratingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die
uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.