Haus zum Kauf in Oberhausen
Mehrfamilienhaus sucht Kapitalanleger!

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut, insgesamt stehen 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit ( Spielhalle) zur Verfügung.
Für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, besteht ein langfristiger Mietvertrag.
Die beiden Wohnungen im 1.Obergeschoss wurden zusammen gelegt und verfügen über einen Balkon.
Eine Grundsanierung des Hauses erfolgte im Jahr 1982:
- Neuaufteilung der Etagen
- neues Treppenhaus
- neue Bäder und Installation
- Elektroinstallation
- Anbau von 2 Balkonen


Mieteinnahmen im Jahr:
Gewerbeeinheit: € 17.580,--
Wohnen: € 17.160,--

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.
Das vollständige Exposé erhalten Sie nach gestellter Anfrage.

Ausstattung

Erdgeschoss: ca.120m², Gewerbeeinheit, Spielhalle mit langfristigem Mietvertrag
1.Obergeschoss : ca.127m², hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt , Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Diele,
2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer,Balkon
2.Obergeschoss links: ca.55m², Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele, Schlafzimmer
2.Obergeschoss rechts: ca.50m², Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele Schlafzimmer, Balkon
Keller

Lage

In zentraler Lage von Oberhausen-Styrum befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr . Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen die Geschäfte auf der Lothringer Straße zur Verfügung.
Die Marktstraße (Einkaufsstraße) ist fußläufig erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Centro ( "Neue Mitte") in ca.10 Minuten.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.