Haus zum Kauf in Oberhausen
Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!

Beschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1974 erstellt. Die Immobilie wurde auf einem ca.145m³ großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund ca.113m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen einen Blick auf die Terrasse und den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Küche. Die besondere Möglichkeit besteht darin, die Küche und das Wohnzimmer zu einem offenen Wohn-Ess-Bereich umzugestalten, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum einrichten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Der Keller verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten
Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde seit seiner Erbauung nicht mehr modernisiert.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Garten

Obergeschoss:
Badezimmer, 2 Zimmer

Dachgeschoss:
2 Zimmer

- vollunterkellert
- Garage

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Norden von Oberhausen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet bequem zu erkunden.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% (inkl.19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.