Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Zwenkau
Wohn und Geschäftshaus !

Beschreibung

Der Wohn- und Geschäftshauskomplex besteht aus insgesamt 33 Wohnungen und 13 Gewerbeeinheiten (EG, 1. und 2. OG, ausgebautes DG), umfasst 5 Gebäude in geschlossener Bauweise und ist komplett unterkellert. Zum Verkauf steht das Wohnungs-/Teileigentum an den 33 Wohnungen (1., 2. OG und DG) sowie an 2 Gewerbeeinheiten und 8 Stellplätzen. Derzeit ist das Gebäude bis auf eine Wohnung vollständig vermietet.

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, was für eine effiziente Beheizung der Einheiten sorgt. Diese Immobilie verspricht Investoren langfristige Wertsteigerungspotenziale sowie nachhaltige Einnahmen durch die Vermietung der Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Der Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung

Zum Verkauf stehen:

- 33 Wohnungen mit Wohnflächen von 19m² bis 87m²
- Gewerbeeinheit mit 291,10m² im Erdgeschoss ( Sparkasse)
- Gewerbeeinheit mit 35m² m Erdgeschoss ( Hermes Shop)
- 8 PKW-Stellplätze

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus profitiert von seiner zentralen Lage, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Autobahn bietet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Markt. Diese Nähe macht das Wohn- und Geschäftshaus zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich der Zwenkauer See, der in nur 5 Minuten erreicht werden kann, als attraktives Ausflugsziel an.
Insgesamt bietet die Lage des Wohn- und Geschäftshauses eine ideale Kombination aus urbaner Lebensweise, guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem äußerst attraktiven Investitionsobjekt macht.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.