Haus zum Kauf in Oberhausen
Wohnen am Revierpark Mattlerbusch !!

Beschreibung

Willkommen zu Hause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, gelegen im Herzen von Oberhausen-Holten, könnte schon bald Ihr neues Eigenheim sein. Mit einer geräumigen Wohnfläche von 169qm, verteilt auf sechs Zimmer, wartet diese Immobilie nur darauf, durch Modernisierung und individuelle Gestaltung zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu werden. Das Einfamilienhaus bietet mit fünf Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden. Obwohl das Haus in einem Zustand ist, der eine Modernisierung erfordert, bietet es die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Der Keller bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist der traumhaft angelegte Garten, der auf einem 1123 qm großen Grundstück eine grüne Oase der Ruhe bildet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.
Eine Garage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Kinderzimmer
Keller: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Kellerausgang
Garage

Lage

Dieses Haus genießt eine sehr gute Lage in Oberhausen-Holten. Kindergärten und Schulen in der Umgebung machen dieses Angebot besonders attraktiv für Familien. Der Marktplatz Holten, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Für Entspannung und Freizeitaktivitäten liegen die Niederrhein-Thermen und der Revierpark Mattlerbusch nur 8 Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind weitere Pluspunkte der Lage.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.