Haus zum Kauf in Oberhausen
Zweifamilienhaus in grüner Umgebung!

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1897 errichtet. Mit einer Grundstücksfläche von ca.1535 m² bietet es insgesamt ca.137 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit zusammen 6 Zimmern. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 77 m², während die Dachgeschosswohnung eine Fläche von ca. 60 m² aufweist. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine Dachterrasse mit direkten Abgang in den Garten. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Es wurde laufend modernisiert und wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2022 beheizt.
Die Kaltmiete für beide Wohnungen beträgt zusammen 730€ im Monat.

Der Energieausweis ist beantragt und befindet sich in der Erstellung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Diele, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Diele, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Dachterrasse

Keller

Garage

Lage

Herzlich willkommen in Oberhausen-Holten. Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit dem alten Stadtkern in Holten. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur trennen Sie nur wenige Fahrminuten von diversen Geschäften, die rund um den Marktplatz von Holten liegen. Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung bieten Ihrem Nachwuchs die Möglichkeit auf Bildung. Für gemeinsame Familienaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Der Golf-Club Röttgersbach, der Revierpark Mattlerbusch, oder das Kastell-Burg Holten (ehemalige Wasserburg). Auch den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig in kurzer Zeit. Ebenfalls finden Sie eine gute Autobahnanbindung vor, die A3/A42/A59 können in wenigen Minuten erreicht werden.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Berechnungen des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.